NOS PROGRAMMES

 
Dispositif : Robien Recentré
Déposé le 31-03-2008
Rue Sainte - Marseille (13)
Situé à 100 m du Vieux-Port, cet immeuble neuf de 4 étages formera l'angle de la rue Sainte et de la rue Rigord dans le 7ème arrondissement permettant ainsi la liason entre le XVIII et le XXI siècle. Sa façade Est donnant sur un espace de vie commun permettra à quelques privilégiés de bénéficier de terrasses spacieuses. La rue Sainte surplombe la route de la Corniche reliant les plages de la Cité Phocéenne.

Description du programme
   Fiscalité : Robien neuf - B1
   Adresse : 79-81 rue Sainte - 13000 MARSEILLE
   Livraison prévis. : 3ème Trimestre 2008
   Nbr. de lots : 18 (+12)
   Gamme de prix : De 230 000€ à 550 000€

Points forts
   Proximité vieux port
   Coeur historique (commerce, parking public, écoles...)
   Traversant Est/Ouest, jardin /terrasse à L'Est
   Parking en option proximité vieux port
 
Dispositif : Malraux
Déposé le 31-03-2008
Place Caffe - Chambéry (73)
Ville d'art et d'histoire, Chambéry est située au carrefour de la France, de l’Italie et de la Suisse. La ville se trouve à proximité des autoroutes A43 (Lyon à 98 km et Turin à 240 km), A41(Genève à 90 km et Grenoble à 41 km), A7 (Marseille à 350 km) et A6 (Paris à 560 km). Le TGV assure plusieurs liaisons quotidiennes avec Paris en seulement 2h50 et la cité est desservie par trois grands aéroports (Chambéry Savoie Aéroport à 10 km, Aéroport de Lyon-Saint Exupéry à 75 km et Aéroport de Genève à 90 km). Son secteur sauvegardé, dominé par le château des ducs de Savoie, est l'un des plus anciens de France. Sur la route de l'Italie et à proximité immédiate des plus belles stations de ski au monde, Chambéry est une ville dynamique qui offre un cadre de vie préservé.

Description du programme
   Fiscalité : Secteur sauvegardé
   Adresse : 1 rue du Château - 73000 CHAMBERY
   Nbr. de lots : 24
   Gamme de prix : De 94 500€ à 257 000€

Points forts
   Situé dans le centre historique jouxtant la préfecture, cet immeuble de 1500 m² offrira à ses 25 futurs propriétaires de très fortes perspectives financières et patrimoniales. Ce bien possède de nombreux atouts : construction des 17ème et 18ème siècles, emplacement à proximité du château, de commerces et des administrations...
 
Dispositif : Monuments Historiques
Déposé le 31-03-2008
Hospices St Michel - Chinon (37)
Au coeur du Val de Loire et du Parc Naturel Régional Loire Anjou Touraine, le pays de Chinon est un écrin baigné par le fleuve royal la Loire, et une rivière majestueuse la Vienne. Depuis une trentaine d'années la ville de Chinon a réussi à capitaliser sur son patrimoine pour devenir un point de rencontre culturel et historique apprecié et reconnu. ATTENTION : lots en M.H & en Malraux. Aucune cave mais certains appartements ont un grenier valorisé.
Description du programme
   Fiscalité : Monument historique
   Adresse : 36 rue François Mitterrand - 37500 CHINON
   Nbr. de lots : 46
   Gamme de prix : De 28 000€ à 109 000€

Points forts
   Projet de 46 lots situé à proximité immédiate des remparts Ouest du Château de Chinon. Adossé à un parc bordé d'anciens murs, il occupe une position privilégiée dans la ville du fait de son bâtie et de son architecture classique qui en font un repère dans le tissu urbain.
 
Dispositif : LMP
Déposé le 15-09-2008
Résidence Les Lauréades de Patay - Paris XIII (75)
Une résidence étudiante dans le 13ème arrondissement, au cœur d’un quartier universitaire...

   Adresse : « Les Lauréades » 58 rue de Patay 57/61 rue du Dessous des Berges - 75013 Paris XIII
   Fiscalité : Lmp
   Typologie : Studios
   Prix de vente : 6 338 € HT/m2 (hors mobilier et hors parking)
   Rentabilité moyenne: 4 %
   Livraison : En exploitation
   Gestionnaire : Icade Eurostudiomes

Les + produits
   Défiscalisation immédiate
   Une résidence étudiante à Paris, dans le 13ème arrondissement
   A proximité de nombreux établissements d’enseignements supérieurs
   Proche de la ZAC Rive Gauche, opération d’aménagement de logements, bureaux et commerces
   Facilité d’accès : RER C, Métro ligne 14, 10 minutes à pied de la gare d’Austerlitz
   Bail commercial ferme ICADE Eurostudiomes de 11 ans
 
Dispositif : Borloo
Déposé le 02-11-2006
Le Domaine des Pins - Cannes (06)
Le Domaine s'inscrit dans un cadre naturel reposant et verdoyant, bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et de tous les avantages de la ville. La Croisette est à quelques minutes et les plages sont toutes proches. Au loin le Golf de Mandelieu et les collines du Capitou. Cette résidence entièrement close propose un large choix d'appartements du 2 au 5 pièces duplex avec terrasses et garages, agrémentée d'une piscine privée. Idéal résidence principale, secondaire ou investisseurs.
 
Dispositif : LMNP
Déposé le 15-09-2008
Résidence LOZARI à Belgodère Palasca - Haute Corse
   SITUATION

Belgodère Palasca (Haute Corse) - Au cœur de la Balagne, pays de soleil et de lumière, Belgodère Palasca surplombe les oliveraies et la splendide vallée du Reginu. Ville de tradition et de caractère, cette cité fortifiée laisse découvrir toute la majesté des paysages corses en un panorama unique. A 10 km de la fameuse station balnéaire l’île Rousse, à l’orée des pinèdes, se dévoile la magnifique plage de Lozari ; Sa beauté sauvage, son long fil de sable blanc ont fait sa réputation paradisiaque.

   LA RESIDENCE

Dans une pinède de 25ha, la résidence Belambra vvf a les pieds dans l’eau, à la lisière de Lozari, l’une des plus belles plages de Corse. Dans ce décor unique, le parc s’ouvre sur des maisons inspirées de l’architecture corse, de plain-pied ou en duplex, réparties en hameaux conviviaux et chaleureux. L’intérieur des appartements se distingue par l’agencement moderne et la qualité des équipements. Les logements se prolongent sur des terrasses avec salon de jardin, pour profiter de moments de lumière dans ce cadre exceptionnel. Dédié à la détente, le site jouit d’un éventail d’activités riche et varié: des courts de tennis éclairés, des terrains de beach-volley, un mini-golf etc… Un univers unique, un vaste espace dédié à la vitalité et des logements authentiques, Belambra vvf Lozari vous invite au rêve et à la liberté. La politique de rénovation du site, de par sa qualité et l’attention portée aux finitions, reflète la montée en gamme du groupe.

   PRIX : à partir de 118 955 HT (hors frais d'acquisition notariés)

   LIVRAISON : Achevé / en exploitation
 
Dispositif : LMP
Déposé le 31-03-2008
Résidence Les Sittelles - La Plagne (73)
Une résidence avec accès direct à l'un des plus grands domaines skiables du monde...
   Adresse : Les Sittelles - Montalbert - 73210 La Plagne
   Fiscalité : Lmp
   Typologie : Studios, T2, T2 duplex
   Nb de lots : 105 lots
   Prix de vente : 3.700€ / m² (hors mobilier)
   Rentabilité moyenne: 4,50%
   Livraison : En exploitation
   Opérateur : IINVEST
   Gestionnaire : SA MMV GESTION Points forts
   Dans l'un des plus grands domaines skiables du monde
   Au centre du village, avec accès direct aux pistes
   Résidence à l'architecture savoyarde avec piscine et vue sur le Mont Blanc
   Appartements rénovés
   Prix moyen au m² : 3700 € (hors mobilier)
   Défiscalisation immédiate
   Bail commercial ferme MMV de 11 ans et 11 mois
 
Dispositif : Malraux
Déposé le 31-03-2008
Rue Escoute - Narbonne (11)
Cité en plein essor, Narbonne, qui a obtenu le prestigieux label « Ville d’art et d’histoire », mise aujourd’hui sur son développement culturel et touristique. Narbonne est située à 15 kilomètres de la mer, sur les axes Italie-Espagne et Méditerranée-Aquitaine. La commune se trouve au cœur d’un carrefour autoroutier (A61 et A9), à 65 kilomètres de Perpignan, 150 kilomètres de Toulouse et 250 kilomètres de Barcelone. Le TGV permet de relier Paris en 4h30, Toulouse en 1h15 et Montpellier en 50 minutes. La ville est desservie par les aéroports de Carcassonne et Béziers (à 30 minutes environ).

Description du programme
   Fiscalité : Secteur sauvegardé
   Adresse : 1 rue de l'Escoute - 11100 NARBONNE
   Nbr. de lots : 9
   Gamme de prix : De 40 000€ à 165 000€
 
Dispositif : LMNP
Déposé le 31-03-2008
Résidence Mama Shelter - Paris (75)
Un concept novateur de résidence de tourisme urbaine à Paris intra-muros.
   Adresse : 109/115 rue de Bagnolet - 75020 Paris
   Fiscalité : Lmp - Lmnp
   Typologie : Studios et T2
   Nb de lots : 171 studios + 1 T2 + 50 parkings
   Prix de vente : 8.176 € HT/m2 (hors mobilier et hors parking)
   Rentabilité moyenne: 4,20 % HT/HT
   Livraison : 4ème trim. 2008

Points forts
   Paris, ville culturelle et économique mondialement reconnue
   Concept novateur de résidence de tourisme urbaine
   Un trio d’exception : Architecture Roland Castro, Décoration Philippe Starck, Gestion : Serge Trigano
   Très belles prestations (salle de fitness, restaurant bar, mobilier haut de gamme…)
   Récupération de la TVA
   Bail commercial ferme de 20 ans
   Très forte valeur patrimoniale
 
Dispositif : Robien Recentré
Déposé le 15-09-2008
Résidence LE FOCH - Strasbourg-Lingolsheim (67)
Une résidence de qualité aux portes de Strasbourg...

   Adresse : 16, rue du Maréchal Foch - 67830 Strasbourg-Lingolsheim
   Fiscalité : Robien Recentré - Zone B1
   Typologie : T2 et T3
   Prix de vente : A partir de 131 400 €TTC (parking inclus)
   Rentabilité moyenne: 3,89 % (de 3,53 % à 4,30)
   Livraison : 3ème trim. 2009
   Gestionnaire : FONCIA

Les + produits
   A 7 km du centre historique de Strasbourg, ville culturelle dynamique
   Strasbourg-Lingolsheim, au coeur d'un bassin d'emplois très important
   Très bonne desserte : réseau autoroutier, TGV, aéroport de Strasbourg
   Rue passante et commerces au pied de la résidence
   Renommée du gestionnaire
   Forte demande locative
 
 

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